acento.io
Beregner

Real Estate Commission Calculator

Beregn listing- og købers-mæglerprovision øjeblikkeligt — alt kører lokalt i din browser, ingen data sendes videre.

Af Karina Zulmery Suárez Bustos , Industriel ingeniør
Sidst opdateret:

Hvad dette Real Estate Commission Calculator gør

Denne dansksproget beregner giver dig et præcist overblik over, hvordan mæglerprovision fordeles mellem listingsmægler og købers mægler ved et boligsalg. Du indtaster salgsprisen og den samlede provisionsprocent, og beregneren opdeler beløbet automatisk. Danmarks Statistik udgiver hvert år nøgletal om boligmarkedet i Statistisk Årbog — men ingen af dem fortæller dig præcis, hvad du betaler din mægler. Det gør dette værktøj. 100 % klient-side — dine data forlader aldrig din browser. Ingen upload, ingen sporing, ingen serverlogfiler. Al beregning sker direkte i din enhed via Web Crypto API-kompatible browser-API'er, så du kan bruge beregneren trygt selv ved følsomme tal. Har du brug for at forstå, hvordan renter påvirker din økonomi efter salget, kan [rentes-rente-beregneren](/da/compound-interest-calculator/) være næste skridt.

Funktioner

  • Automatisk provisionsopdeling. Angiv den samlede provision i procent, og beregneren fordeler den ligeligt eller efter din valgte nøgle mellem de to mæglerparter.
  • Beregning i realtid. Resultater opdateres, mens du skriver — ingen ventetid, ingen sideindlæsning, ingen server involveret.
  • Frit konfigurerbar split-ratio. Standard er 50/50, men du kan justere fordelingen frit, fx 60/40, så beregneren matcher din konkrete aftale.
  • Netto-provenu for sælger. Udover provisionen vises et estimat af, hvad sælger faktisk modtager efter mæglersalæret er fratrukket salgsprisen.
  • Kopiér resultater med ét klik. Brug knappen MDN — encodeURIComponent til at kopiere den formaterede output direkte til udklipsholderen til brug i mail eller regneark.
  • Ingen installation eller login. Værktøjet kører i enhver moderne browser på desktop og mobil — åbn siden og kom i gang med det samme.

Sådan bruger du Real Estate Commission Calculator

Tre felter, ét klik — beregneren klarer resten. Ingen konto, ingen app.

  1. Indtast boligens salgspris. Skriv den forventede eller endelige salgspris i feltet, fx 4750000 for en bolig til 4,75 mio. kr.
  2. Vælg samlet provisionsprocent. Typisk ligger mæglerprovision i Danmark på 1–3 % af salgsprisen. Indtast den aftalte sats, fx 2.5.
  3. Juster split-fordelingen. Standard er en ligelig opdeling (50/50). Skift til fx 60 / 40, hvis din aftale afviger.
  4. Klik på Beregn. Beregneren viser straks provision til hver mægler samt sælgers nettoprovenu.
  5. Kopiér eller gem resultatet. Brug Kopiér-knappen til at overføre tallene til en mail, et regneark eller en låneberegner.

Typiske anvendelser

  • Sælger der forhandler mæglerprovision. Inden du underskriver en formidlingsaftale, kan du teste, hvad en forskel på 0,5 procentpoint betyder for din endelige udbetaling.
  • Køber der vurderer transaktionsomkostninger. Selvom køber normalt ikke betaler provision direkte, hjælper beregneren med at forstå den samlede handelsøkonomi og finansieringsbehovet — nyttigt i kombination med [låneberegneren](/da/loan-calculator/).
  • Ejendomsmægler der udarbejder tilbud. Hurtigt overblik over, hvad en given provisionssats giver de to mæglersider ved boliger i forskellige prisklasser.
  • Investor der sammenligner markeder. Ejendomsinvestorer, der opererer på tværs af lande, kan sammenligne provisionsstrukturer og beregne nettoafkast — eventuelt fulgt op med [Afkastberegneren for investeringer](/da/investment-roi-calculator/).
  • Studerende og undervisere i økonomi. Beregneren illustrerer provision-split-mekanismen rent pædagogisk uden behov for regneark eller installeret software.

Ofte stillede spørgsmål

Er mine tal sikre — sendes de til en server?

Nej. Al beregning sker udelukkende i din browser. Ingen data transmitteres, lagres eller logges nogen steder. Du kan endda bruge beregneren offline, når siden er indlæst.

Hvad er en typisk mæglerprovision i Danmark?

Provisionen aftales frit, men ligger typisk på 1–3 % af salgsprisen. Nogle mæglere tilbyder fast salær. Beregneren fungerer uanset model — blot konverter et fast beløb til en procentsats i forhold til salgsprisen.

Kan jeg angive en ulige fordeling, fx 60/40?

Ja. Split-feltet lader dig angive præcis den fordeling, der fremgår af din mægleraftale. Beregneren opdaterer begge mægleres andel automatisk.

Hvad er forskellen på listingsmægler og købers mægler?

Listingsmægleren repræsenterer sælger og håndterer markedsføring og forhandling. Købers mægler — ikke altid brugt i Danmark — bistår køber. Provision-splittet afgør, hvad hver part modtager af den samlede sats.

Gælder beregneren kun for det danske marked?

Nej — den er markedsneutral. Du kan bruge enhver valuta og provisionsprocent. Det gør den nyttig, uanset om du handler i Danmark, Sverige eller USA, hvor standard-provisionen historisk har ligget på 5–6 %.

Hvad sker der, hvis jeg skriver forkert input?

Beregneren validerer input lokalt og viser en klar fejlbesked (præfikset 'Fejl') uden at sende noget til en server. Ret feltet, og resultatet opdateres øjeblikkeligt.