Calculateur d'impôt sur les plus-values

Ce que fait ce Capital Gains Tax Calculator

Cette version française du calculateur d'impôt sur les plus-values vous permet de déterminer rapidement le montant d'impôt dû lors de la cession d'un actif financier ou immobilier. En renseignant le prix d'achat, le prix de vente et la durée de détention, l'outil distingue les plus-values à court terme (short-term capital gains) — imposées comme des revenus ordinaires — des plus-values à long terme (long-term capital gains), qui bénéficient de taux préférentiels selon les tranches fédérales américaines. Les taux CGT varient de 0 %, 15 % à 20 % selon votre revenu imposable. Grâce à la règle des 72, un placement à 7 % double en environ 10 ans : anticiper l'imposition sur ces gains est donc indispensable à toute stratégie patrimoniale sérieuse. 100 % dans le navigateur — vos données ne quittent jamais votre machine. Pas d'upload, pas de tracking, pas de logs serveur.

Fonctionnalités

Court terme vs long terme. L'outil détecte automatiquement si la durée de détention dépasse 12 mois et applique le taux correspondant (ordinaire ou préférentiel).
Tranches fédérales intégrées. Les tax brackets capital gains 0 %, 15 % et 20 % sont pré-chargées ; aucune mise à jour manuelle n'est requise pour les seuils courants.
Estimation nette après impôt. Le résultat affiche le gain brut, l'impôt calculé et le produit net encaissé, pour une vision complète de votre opération de cession.
Calcul immobilier et mobilier. Utilisable aussi bien pour des actions, des ETF ou des biens immobiliers — tout actif dont vous souhaitez déterminer la plus-value imposable.
Confidentialité totale. Aucune donnée ne quitte votre appareil. Pour compléter votre analyse, le [calculateur d'intérêts composés](/fr/compound-interest-calculator/) et le [Calculateur de ROI d'investissement](/fr/investment-roi-calculator/) fonctionnent selon le même principe privacy-first.

Comment utiliser le Capital Gains Tax Calculator

Trois champs suffisent pour obtenir une estimation fiable de votre impôt sur les plus-values.

Saisissez le prix d'achat. Indiquez le coût de base (cost basis) de l'actif, frais d'acquisition inclus. Exemple : 10500 pour un achat à 10 500 €/$.
Indiquez le prix de vente. Renseignez le montant brut perçu lors de la cession. L'outil calcule automatiquement le gain : prixVente - prixAchat.
Précisez la durée de détention. Sélectionnez « court terme » (≤ 12 mois) ou « long terme » (> 12 mois) pour que le bon taux CGT soit appliqué.
Cliquez sur Calculer. Le résultat affiche le gain imposable, le taux applicable et l'impôt estimé. Copiez le résultat en un clic pour l'intégrer à votre tableur.

Cas d'usage courants

Cession d'actions et d'ETF. Un investisseur basé à Genève ou Toulouse souhaitant céder un portefeuille d'ETF après plusieurs années peut estimer l'impôt fédéral américain dû avant d'exécuter l'ordre de vente.
Vente d'un bien immobilier locatif. Le property gains tax calculator permet de simuler rapidement l'impôt sur la plus-value d'un bien détenu plus de 12 mois, utile pour calibrer le prix de vente net souhaité.
Planification fiscale annuelle. En fin d'exercice, figuring capital gains tax sur plusieurs positions permet d'arbitrer entre réaliser des gains maintenant ou reporter la cession à l'année suivante.
Comparaison court terme / long terme. Si vous hésitez à vendre avant ou après le seuil des 12 mois, l'outil chiffre l'écart de fiscalité entre les deux scénarios pour guider votre décision.
Intégration à une stratégie globale. Utilisé conjointement avec le [Calculateur CAGR](/fr/cagr-calculator/), cet estimateur aide à modéliser le rendement net après impôt sur la durée totale d'un investissement.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre les taux court terme et long terme ?

Les plus-values à court terme (détention ≤ 12 mois) sont taxées comme des revenus ordinaires, jusqu'à 37 % selon les tranches. Les plus-values à long terme bénéficient de taux préférentiels — 0 %, 15 % ou 20 % — selon le revenu imposable du foyer. L'écart peut représenter plusieurs dizaines de points de pourcentage.

Mes données financières sont-elles envoyées à un serveur ?

Non. L'intégralité du calcul s'exécute dans votre navigateur. Aucune valeur saisie — prix d'achat, prix de vente, durée — n'est transmise à un serveur tiers. Il n'existe ni log, ni cookie de session, ni analytics comportemental.

Comment déterminer mon taux CGT exact ?

Le taux dépend de deux variables : la durée de détention (court ou long terme) et votre revenu imposable total. L'outil applique les tranches fédérales en vigueur. Pour un calcul précis incluant l'impôt d'État ou la surtaxe NIIT de 3,8 %, consultez un conseiller fiscal.

Le calculateur gère-t-il les plus-values immobilières ?

Oui. Le principe est identique : renseignez le coût de base (prix d'achat + travaux capitalisables) et le prix de cession. Pour un bien résidentiel principal, une exclusion fédérale pouvant atteindre 250 000 $ (500 000 $ en couple) peut s'appliquer — vérifiez votre éligibilité auprès de l'IRS.

Pourquoi les calculs financiers affichent-ils parfois des centimes inattendus ?

C'est un artefact classique des flottants IEEE 754 : l'expression 0.1 + 0.2 donne 0.30000000000000004 en arithmétique binaire. Cet outil arrondit les résultats à deux décimales pour éviter tout affichage trompeur, conformément aux bonnes pratiques décrites sur MDN Web Docs.

Quelle est la fiabilité des taux affichés ?

Les tranches intégrées correspondent aux taux fédéraux américains actuels. Les taux d'imposition variant chaque année avec les lois de finances, vérifiez toujours les chiffres sur le site officiel de l'IRS avant toute décision fiscale. Pour les normes d'échange de données fiscales structurées, ISO 8601 est utilisé pour le formatage des dates de transaction.