Calcolatrice di ammortamento

Cosa fa questa calcolatrice di ammortamento

Questa calcolatrice di ammortamento genera il piano rata completo per qualsiasi prestito a tasso fisso — mutuo casa, finanziamento auto, prestito personale. Inserisci l'importo, il tasso annuo e la durata in anni: ottieni subito la rata mensile, gli interessi totali e, soprattutto, la tabella mese per mese che mostra quanto di ogni pagamento va a ridurre il capitale e quanto resta in interessi. È proprio questa visibilità che cambia le decisioni: all'inizio di un mutuo trentennale, il 70–80% di ogni rata copre interessi, e il saldo scende lentissimo. Vedere il dato esplicitato — come un buon estimatore di ammortamento dovrebbe fare — spinge molti mutuatari a valutare pagamenti extra nei primi anni, quando l'effetto è massimo. Puoi anche confrontare un prestito auto da 5 anni con uno da 7 per capire il costo reale in interessi, oppure usare il riepilogo annuale per pianificare la dichiarazione dei redditi. 100% lato client — i tuoi dati non lasciano mai il browser. Nessun upload, nessun tracciamento, nessun log sul server. Se cerchi un calcolo rapido senza tabella dettagliata, il nostro [loan calculator](/it/loan-calculator/) è il punto di partenza più semplice.

Funzionalità

• Piano mese per mese completo. Ogni riga della tabella mostra rata, quota capitale, quota interessi e saldo residuo aggiornato — il cosiddetto amortisation table che banche e consulenti usano per confrontare offerte.
• Riepilogo annuale aggregato. Il prospetto annuale consolida i dodici mesi in una riga sola: utile per stimare la deducibilità degli interessi passivi o per condividere i dati con un commercialista.
• Export CSV con un clic. Scarica l'intero piano in formato CSV per aprirlo in Excel, Google Sheets o importarlo in qualsiasi strumento di modellazione finanziaria. Il nome file predefinito è amortization-schedule.csv.
• Stima rata auto e mutuo. Funziona come car payment calculator e come mortgage estimator: la formula è identica per qualsiasi prestito a tasso fisso, che si tratti di un veicolo, un immobile o un prestito personale.
• Visualizzazione dello spostamento capitale/interessi. Un grafico intuitivo mostra come la componente interessi decresce nel tempo mentre la quota capitale cresce — l'insight visivo che motiva le scelte di rimborso anticipato.
• Nessun dato inviato al server. Il calcolo avviene interamente in JavaScript nel tuo browser. Nessuna API remota, nessun cookie di terze parti, nessun log. Puoi usarla anche offline dopo il primo caricamento.

Come usare il calcolatrice di ammortamento

Tre campi, un clic. Il piano completo appare istantaneamente nel browser senza alcun invio di dati.

1. Inserisci l'importo del prestito. Digita il capitale iniziale in euro (o nella valuta che preferisci — la calcolatrice è agnostica rispetto alla valuta). Es.: 200000 per un mutuo da 200.000 €.
2. Imposta il tasso annuo. Inserisci il tasso nominale annuo in percentuale. Es.: 3.5 per un tasso del 3,5%. Ricorda che il TAEG reale include commissioni non modellate qui.
3. Scegli la durata in anni. Inserisci gli anni del finanziamento. I valori tipici sono 5 o 7 per un'auto, 15 o 30 per un mutuo. Prova entrambe le opzioni per vedere la differenza di interessi totali.
4. Leggi il piano e scarica il CSV. Scorri la tabella mese per mese o il riepilogo annuale. Clicca «Scarica CSV» per esportare il prospetto e aprirlo in Excel o condividerlo con il tuo consulente.

Casi d'uso comuni

• Confronto mutuo 15 vs 30 anni. Inserisci lo stesso importo e tasso con durate diverse per vedere quanto risparmieresti in interessi scegliendo il termine più breve — e se la rata mensile più alta è sostenibile.
• Finanziamento auto: calcolo rata e interessi. Usa la calcolatrice come car loan payment calculator: confronta un prestito auto a 5 anni con uno a 7 per capire quanto costa davvero allungare la durata in termini di interessi totali.
• Condivisione con un consulente finanziario. Esporta il CSV e invialo al tuo commercialista o CFP per integrare il piano di ammortamento nella modellazione del patrimonio o nella pianificazione pensionistica.
• Budgeting anno per anno. Usa il riepilogo annuale per sapere in anticipo quanta parte della rata sarà capitale deducibile e quanta interessi, utile per ottimizzare la dichiarazione dei redditi in Italia.
• Educazione finanziaria. Mostra a un acquirente alle prime armi perché i primi cinque anni di un mutuo trentennale abbassano il saldo di pochissimo — la tabella rende visibile ciò che le banche raramente spiegano. Per calcolare la crescita del capitale risparmiato nel frattempo, il [compound interest calculator](/it/compound-interest-calculator/) è il complemento naturale.

Domande frequenti