Calcolatore ROI investimento

Cosa fa questo Investment ROI Calculator

Questo calcolatore di ROI investimento ti permette di trovare in pochi secondi il rendimento totale, la percentuale di return on investment e il CAGR (Compound Annual Growth Rate) di qualsiasi asset: azioni, ETF, immobili, crypto o un progetto personale. Inserisci il capitale iniziale, il valore finale e la durata del periodo di detenzione: il tool applica la formula ROI standard — (valore_finale - costo) / costo × 100 — e affianca il ROI semplice al rendimento annualizzato, così puoi confrontare investimenti con orizzonti temporali diversi senza distorcere i numeri. Un errore comune è usare solo il ROI percentuale grezzo su holding period differenti: un +60% su 10 anni non vale lo stesso di un +60% su 2 anni. Il CAGR normalizza tutto su base annua. Questa versione italiana gira interamente nel browser: 100% lato client — i tuoi dati non lasciano mai il browser. Nessun upload, nessun tracciamento, nessun log sul server. Se ti serve anche simulare l'accumulo nel tempo, il [compound interest calculator](/it/compound-interest-calculator/) è il complemento naturale.

Funzionalità

ROI semplice e annualizzato. Calcola sia il ROI percentuale totale che il CAGR, mostrandoli fianco a fianco per un confronto immediato tra investimenti con durate diverse.
Formula ROI trasparente. La formula roi investment (valore_finale − capitale_iniziale) / capitale_iniziale è mostrata in chiaro, così puoi verificare ogni passaggio senza scatole nere.
Supporto contributi periodici. Puoi includere versamenti ricorrenti nel calcolo del totale investito, ottenendo un return over investment più realistico rispetto al solo capitale iniziale.
Profitto e perdita netti. Oltre alla percentuale, il tool mostra il guadagno o la perdita in valore assoluto, utile per capire l'impatto reale sull'operatività di un portafoglio.
100% client-side, zero tracciamento. Nessun dato finanziario viene trasmesso. Tutti i calcoli avvengono in locale, sfruttando la Web Crypto API W3C Recommendation per eventuali operazioni crittografiche nel browser.
Compatibile con qualsiasi asset class. Azionario, immobiliare, crypto, obbligazioni o side project: la formula roi è universale e si adatta a qualsiasi tipo di investimento con un valore iniziale e finale misurabile.

Come usare il Investment ROI Calculator

Tre campi, un click: inserisci i dati, premi Calcola e leggi i risultati. Nessuna registrazione richiesta.

Inserisci il capitale iniziale. Digita l'importo investito all'inizio, tasse e commissioni incluse. Per un calcolo preciso del roi investment, conta tutto il costo effettivo di acquisto.
Inserisci il valore finale. Inserisci il valore attuale o di vendita dell'asset. Per immobili, usa il prezzo di cessione netto; per azioni, il controvalore totale alla chiusura della posizione.
Specifica la durata in anni. Indica per quanti anni hai detenuto l'investimento. Anche frazioni di anno sono accettate (es. 1.5 per 18 mesi), necessarie per un CAGR accurato.
Aggiungi eventuali contributi periodici. Se hai versato importi aggiuntivi nel tempo (PAC mensile, affitti reinvestiti), sommali al campo contributi per ottenere il return on investment reale.
Leggi e copia i risultati. Il tool mostra ROI%, CAGR, profitto netto e capitale totale. Usa il bottone Copia per trasferire i valori nel tuo foglio di calcolo o report.

Casi d'uso comuni

Analisi portafoglio azionario ed ETF. Dopo la chiusura di una posizione su un ETF MSCI World o un singolo titolo, usa il calcolatore per confrontare il tuo ROI annualizzato con il benchmark di riferimento e capire se hai sovra o sottoperformato.
Flipping immobiliare e property investment calculations. Inserisci prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione, spese notarili e prezzo di vendita per ottenere il roi calculator real estate in modo immediato — niente più fogli Excel complicati.
Valutazione holding crypto. Verifica il profit/loss di una posizione crypto aperta mesi fa: il CAGR ti permette di confrontare quella holding con un investimento tradizionale sullo stesso arco temporale.
Valutazione side business o corso online. Hai speso 800 € per produrre un corso e hai incassato 3.200 € in 14 mesi? Il calcolatore ti dà subito il ROI% e il roic calculation equivalente, utile per decidere se scalare o no. Per stimare anche il costo del finanziamento, il [loan calculator](/it/loan-calculator/) è il passo successivo.
Confronto tra opzioni di investimento diverse. Normalizzando tutto al CAGR, puoi mettere a confronto un BTP triennale, un conto deposito e un ETF azionario sullo stesso piano — senza che la durata diversa distorca il giudizio.

Domande frequenti

Qual è la differenza tra ROI semplice e CAGR?

Il ROI semplice misura il rendimento totale percentuale sull'intero periodo: (finale − iniziale) / iniziale × 100. Il CAGR (Compound Annual Growth Rate) normalizza quel rendimento su base annua, assumendo una crescita composta costante. Se hai tenuto un asset per 3 anni con un ROI del 33%, il CAGR è circa il 10% l'anno — ben diverso dal 33% grezzo. Confondere i due è uno degli errori più diffusi nel confronto tra investimenti con orizzonti temporali differenti.

I miei dati finanziari vengono inviati a qualche server?

No. Questo tool è 100% client-side: tutti i calcoli avvengono nel tuo browser con JavaScript locale. Nessun importo, nessuna data e nessun risultato viene trasmesso a server esterni. Puoi usarlo anche offline dopo il primo caricamento della pagina.

Come si calcola il ROI se ho fatto versamenti periodici?

Somma tutti i versamenti aggiuntivi al capitale iniziale per ottenere il totale investito, poi applica la formula ROI standard sul valore finale. Per analisi più sofisticate che tengono conto del momento di ogni versamento (money-weighted return), consulta il [CAGR Calculator](/it/cagr-calculator/) che affianca questo strumento.

Perché il ROI annualizzato sembra altissimo per investimenti brevi?

È un effetto matematico della formula di capitalizzazione composta su periodi inferiori a un anno. Un guadagno del 5% in un mese equivale a un CAGR di circa 80% annuo — ma quel rendimento non è realisticamente replicabile 12 mesi di fila. Per periodi molto brevi, il ROI semplice è la metrica più onesta da comunicare.

Posso usare questo tool per calcolare il ROI su un immobile in affitto?

Sì. Per le property investment calculations includi nel capitale iniziale il prezzo di acquisto, le spese notarili e i costi di ristrutturazione. Come valore finale usa il prezzo di mercato attuale più il totale degli affitti incassati al netto delle spese. Il risultato sarà il tuo return on investment complessivo sull'operazione.

La formula ROI gestisce correttamente i numeri decimali?

Sì. Come in qualsiasi sistema che usa virgola mobile IEEE 754 — lo stesso standard per cui 0.1 + 0.2 dà 0.30000000000000004 in JavaScript puro — il tool applica arrotondamenti a due decimali sui valori visualizzati, evitando artefatti numerici nel risultato finale. Il calcolo interno mantiene la massima precisione. Per la specifica del formato JSON usato nello scambio dati, il riferimento è RFC 8259.